小區(qū)車位安裝的充電樁越來(lái)越多，隨之帶來(lái)的安全隱患也不容忽視。日前，8歲的小朋友洪某在小區(qū)地面上玩捉迷藏時(shí)，躲藏至消防通風(fēng)井出風(fēng)口處，因出風(fēng)口處擋板未予固定，不慎跌入通風(fēng)井內(nèi)受傷，傷情經(jīng)鑒定構(gòu)成九級(jí)殘疾。為此，小洪以物業(yè)公司未盡到安全防范、定期維修以及應(yīng)急管理的義務(wù)致其損傷為由，起訴索賠醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金等共近50萬(wàn)元。
經(jīng)查，事發(fā)前物業(yè)公司在通風(fēng)井口北側(cè)安裝了電動(dòng)汽車配電箱，為將充電線纜連接地下車庫(kù)的充電樁，案涉通風(fēng)井口的擋板被拆卸，但充電線纜安裝完成后卻未將通風(fēng)井口擋板復(fù)原固定。
蘇州市吳中區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、管理小區(qū)公共場(chǎng)所，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。若物業(yè)未能及時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)破損設(shè)施進(jìn)行維修、消除隱患而發(fā)生損害事故，應(yīng)承擔(dān)大部分的賠償責(zé)任。本案中，被告物業(yè)公司作為服務(wù)提供者，對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)所的通風(fēng)井負(fù)有管理、維護(hù)、修繕的義務(wù)。事故發(fā)生前，物業(yè)公司未對(duì)案涉通風(fēng)井口被拆卸的擋板及時(shí)修復(fù)、固定，亦未在該區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)志告知風(fēng)險(xiǎn)的存在，對(duì)事故的發(fā)生存在較大過(guò)錯(cuò)。
吳中區(qū)法院認(rèn)為，作為物業(yè)公司，應(yīng)不斷提高充電樁安裝的安全意識(shí)，及時(shí)對(duì)安裝過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備破損進(jìn)行維修維護(hù)，避免損害事件的發(fā)生。同時(shí)，考慮到小洪年紀(jì)尚小，安全防范能力欠缺，其監(jiān)護(hù)人未能盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)，對(duì)其受傷亦存在一定過(guò)錯(cuò)。法院酌定判決物業(yè)公司賠償35萬(wàn)元，其余損失由洪某自行承擔(dān)。物業(yè)公司不服上訴，被蘇州市中級(jí)人民法院終審判決駁回。
